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修繕工事サポートはこんな方にオススメ
- 提示される工事の見積もりが適正価格なのか判断できない
- オフィスの修繕工事は定期的に発生するため建物の専門家にサポートしてもらいたい
- 修繕費用が高いためコストの圧縮が可能か設計士に確認してほしい
- オフィスの見えない設備の部分が安全な状態か確認してほしい
- 自社のスケジュールに合わせて最適なオフィスの修繕計画を立ててほしい
新潟県でのオフィスの修繕工事サポートなら
新潟オフィスリノベーション.comにお任せください
修繕工事サポートとは
オフィスの建築物に関わるランニングコストは下記の3種類があります。
①運用費（人件費等の経費、水道光熱費）
②一般管理費（利息・税金・保険等の管理に必要な経費）
③修繕費（建物の現状維持や原状回復のための修繕維持費）
オフィスの事業経営において、変動するコストは修繕費のみになります。この修繕費はどのオフィスでも必要となるランニングコストですが、一般的に修繕費を意識して事業経営をされている企業様は少ないと思われます。事業経営を行う上でランニングコストを把握することは重要です。経営者はオフィスで発生するランニングコストを把握しながら事業運営を行っていく必要があります。
オフィス建築設計.comでは修繕工事サポートを行っております。オフィスの修繕費用は修繕箇所や内容によって費用が大きく変わります。そのため、年間を通して計算するとお客さまの想定以上の金額になってしまうこともあります。意識の届きにくい修繕費をいつでも把握できるように、中長期修繕計画の作成を行うことをおススメします。
修繕工事サポートのメリット
オフィス建築設計.comではオフィスのインスペクション（建物診断）の実施や新築の相談、そしてリノベーションなど建築物を建てて終わりではなく、建物の運営や修繕工事の持続的なサポートをさせていただきます。修繕工事サポートには下記のようなメリットもあります。
ランニングコストの「見える化」
中長期修繕計画を作成することで、ランニングコストをいつでも把握することができます。ランニングコストを把握することで、将来のビジョンや経営計画に目を向けることができます。
修繕費用の圧縮・業者選定手間削減
修繕費用を圧縮するために建築のプロとしての視点から、無駄な修繕費用の発生を抑制するため修繕箇所の選定を行い、修繕の優先度をお客さまにお伝えいたします。また、施工業者から出てきた見積金額・内容を確認し、その金額が適正価格かを判断いたします。ご希望の場合、複数の施工業者の見積もりを依頼することも可能です。
ランニングコスト削減
オフィスビルの運用コストを削減させるために、建築のプロとしてオフィスビルの建物診断を行い、最新の省エネ材料を紹介致します。省エネのオフィスにすることでランニングコストを抑えることができます。
補助金による修繕費削減
オフィスビルの修繕を行うときに、補助金を活用することができる場合があります。オフィスの修繕を行う際は建築のプロである設計事務所に依頼しましょう。オフィス建築設計.comは補助金活用の提案や申請資料作成等のお手伝いを行い、お客さまの負担を可能な限り軽減します。
人件費の削減
修繕業務は建築のプロである設計事務所に依頼することで、時間と労力を削減することができます。建築物に詳しい人材をそのために採用することは難しいです。また、詳しい人材を雇ったとしても人件費がかかるため企業様の負担が増えてしまいます。オフィスビルの修繕業務はプロに一任しましょう。
修繕工事サポートの具体的な業務内容
- 1.3営業日以内の修繕手配 (但し、土日祝日、 年末年始、その他事務所 休業日を除く）
- 2.見積内容の適正判断(工事内容・金額の妥当性判断）
- 3.現地調査・建物診断（インスペクション）
- 4.改修・改装・増築の建築相談
- 5.新施設・店舗建築に関するご相談
- 6.劣化部分の修繕方法の検討比較
- 7.修繕計画の策定
※上記の修繕工事にかかる具体的な費用に関してはご相談ください。
よくある質問
- オフィスの修繕が必要な箇所を教えていただきたいのですが、可能ですか？
もちろん可能です。インスペクション（建物診断）を行うことで、建物の劣化部位を把握することができます。修繕が必要な箇所のリストアップからどこから直したらいいのかという優先順位を提示できます。オフィス建築設計.comでは、その後の修繕工事の手配も対応できます。
- 建築会社から提示された見積金額が高く、適正価格か確認してもらえますか？
工事内容と金額を確認し、見積書の妥当性判断を行います。工事における経費率や施工単価については公表されているデータに基づき、極端な差がないかの確認を行います。こちらは修繕工事サポートのご依頼をいただけた場合、対応することができます。
- 修繕が必要な箇所が複数あるが、一度に全て修繕を行うと費用がかさむため、修繕の優先順位を教えてほしい
オフィス建築設計.comでは修繕計画の策定に対応しています。お客さまのご予算と修繕箇所の状態を考慮して、最適なプランをご提案いたします。
- 修繕工事は信頼できる施工業者に依頼したいが、どこに依頼すべきかわかりません
私たちにご相談いただけると、修繕工事の内容に合わせて複数の施工業者に見積もりを依頼することも可能です。オフィスの修繕工事を依頼する場合は、見積書の金額だけではなく、「質問にわかりやすく答えてくれるか」など丁寧に対応してくれる信頼できる施工業者に依頼することをおすすめします。
- 修繕に合わせて増築を検討しているが、相談に乗っていただけますか？
まず、その建物の物質的な状態（建物の劣化状況）と法律的な状態（建築基準法等を満たしている状態）の確認が必要です。その確認後問題がなければ、増築計画を進めることができます。
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